2023年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況 焦點觀察
表1：2023年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數??表2：2023年4月70個大中城市二手住宅銷售價格指數
2023-05-17 10:06:02
4月份商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落
(資料圖片僅供參考)
——國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀2023年4月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數據
2023年4月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數減少，同比上漲城市個數增加。
70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯，各線城市商品住宅銷售價格同比上漲或降勢趨緩。
一、商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數減少、同比上漲城市個數增加
4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有62個和36個，比上月分別減少2個和21個，二手住宅減少個數較多。
新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有22個和9個，比上月分別增加4個和1個。
二、商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落
從新房看，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月略擴0.1個百分點，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；
二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。
從二手房看，環(huán)比整體漲幅回落更為明顯。
4月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中，北京、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上漲0.7%轉為下降0.2%；
二三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均由上月上漲轉為持平。
三、一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降勢趨緩
4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點。
二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月下降0.2%轉為上漲0.2%；二手住宅銷售價格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。
三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.9%和3.6%，降幅比上月分別收窄0.8和0.3個百分點。
附注：
1.調查范圍：各城市的市轄區(qū)，不包括縣。
2.調查方法：新建商品住宅銷售價格調查為全面調查，基礎數據直接采用當地房地產管理部門的網簽數據；二手住宅銷售價格調查為重點調查和典型調查相結合，基礎數據來源于房地產經紀機構上報、相關部門提供和調查員實地采價。
3.價格指數的計算方法詳見《房地產價格統(tǒng)計報表制度》。
4.如當月無成交，則視為價格總體水平無變動。
關鍵詞：
